Διαβάστε πληροφορίες από το πρόγραμμα Golden Visa που αφορά ξένουν μη κατοίκους Ευρωπαϊκής Ένωσης και πώς μπορούν να ωφεληθούν αποκτώντας Visa για πέντε έτη, με την απόκτηση ακινήτου στην Ελλάδα.
Θέλετε να επενδύσετε σε ακίνητη περιουσία στην Ελλάδα;
Είστε ιδιώτης επενδυτής και θέλετε να αγοράσετε ακίνητο (οικόπεδο, διαμέρισμα, σπίτι κλπ)
Είστε μεσίτης και θέλετε να προστατεύσετε τους πελάτες σας από δυσάρεστες εκπλήξεις;
Τότε ο έλεγχος τον πολεοδομικών σχεδίων και των συμβολαίων από εμάς σας είναι απαραίτητος!
Μη ρισκάρετε την τοποθέτηση των χρημάτων σας σε ακίνητα που κρύβουν τεχνικές, νομικές ή πολεοδομικές παγίδες!!!
Διαβάστε τον οδηγό επένδυσης σε ακίνητη περιουσία στην Ελλάδα και επικοινωνήστε μαζί μας για να θωρακίσετε την Επένδυση σας!!
Tα σκήπτρα από τους Ρώσους έχουν πάρει το τελευταίο διάστημα οι Κινέζοι αναφορικά με την αγορά σπιτιών στην Αθήνα.
Οι Κινέζοι επενδυτές είναι πλέον η πρώτη αγοραστική δύναμη στον τομέα του real estate, ενώ την προτίμηση τους συγκεντρώνουν τα παραθαλάσσια μέρη της Αττικής.
Μάλιστα σύμφωνα με πληροφορίες μετά και το ταξίδι του πρωθυπουργού Αλέξη Τσίπρα στη Κίνα αποφασίστηκε να υπάρξει οργανωμένο ενδιαφέρον για απόκτηση σπιτιών στην Ελλάδα από Κινέζους πολίτες.
Την προτίμηση των Κινέζων συγκεντρώνουν περιοχές όπως ο Άλιμος, το Καλαμάκι, το Ελληνικό αλλά και το Παλαιό Φάληρο.
Τα ακίνητα που αγοράζουν έχουν αξία από 250.000 ευρώ και πάνω καθώς με αυτό τον τρόπο καταφέρνουν να εξασφαλίσουν την χρυσή βίζα των πέντε ετών, γεγονός που τους ανοίγει το παράθυρο στην Ευρώπη.
Να σημειωθεί ότι η χρυσή βίζα (Ν. 4146/2013) δίνει την δυνατότητα σε επενδυτές τρίτων χωρών, που επιθυμούν να αποκτήσουν ακίνητη περιουσία στην Ελλάδα, να λάβουν και μόνιμη άδεια διαμονής που ανανεώνεται κάθε 5 έτη, εφόσον καταστούν ιδιοκτήτες ακινήτων των οποίων η αξία υπερβαίνει τις 250.000 ευρώ.
Στην Ισπανία το ποσό που απαιτείται για αγορά ακινήτου είναι από 500.000 ευρώ και πάνω, ενώ στην Κύπρο το ποσό ξεκινά από τα 300.000 ευρώ.
Το πρόγραμμα της Ελλάδας θεωρείται ανταγωνιστικό καθώς το ποσό εκκίνησης είναι το χαμηλότερο στην Ευρώπη και ο φόρος μεταβίβασης έχει περιοριστεί στο 3% αν ο πωλητής είναι ιδιώτης ενώ ο νέος κάτοχος του ακινήτου δεν υποχρεώνεται να μείνει στη χώρα για κάποιο διάστημα.
Οι Κινέζοι προτιμούν κατοικίες από 120 τετραγωνικά και πάνω, ενώ οι τιμές θεωρούνται ιδιαίτερα ελκυστικές καθώς με 300.000 ευρώ για παράδειγμα στο κέντρο της Σαγκάης αγοράζεις ένα διαμέρισμα… 68 τετραγωνικών μέτρων.
Στελέχη της κτηματαγοράς επισημαίνουν ότι πολλοί Κινέζοι που καταφθάνουν τους τελευταίους μήνες στη χώρα προσλαμβάνουν μεταφραστή και απευθύνονται στους κτηματομεσίτες, ζητώντας να αγοράσουν ένα σύγχρονο ακίνητο για το νοικιάζουν κατά την απουσία τους και μία βίζα για να ταξιδεύουν στην Ευρώπη.
Ενδεχόμενο κύμα Κινέζων επενδυτών θα δώσει μία ανάσα στην αγορά ακινήτων της Αττικής η οποία έχει δεχτεί ισχυρό πλήγμα τα τελευταία χρόνια.
Οι ειδικοί πάντως της κτηματαγοράς προβέπουν και νέα πτώση των τιμών των ακινήτων της τάξης του 20% μέσα στα επόμενα χρόνια λόγω της ύφεσης αλλά και των επικείμενων πλειστηριασμών.
Υπενθυμίζεται ότι από το τέλος του 2008 μέχρι σήμερα, η πτώση των τιμών των κατοικιών στα δύο μεγάλα αστικά κέντρα της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης αγγίζει το 45% κατά μέσο όρο, σύμφωνα με τα σχετικά στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος (ΤτΕ) και το 41% πανελλαδικά.
Ωστοσο σε πολλές περιπτώσεις οι τιμές των ακινήτων έχει ξεπεράσει ακόμη και το 70%.
Infografic: Καθημερινή
Πηγή Άρθρου: Bankingnews.gr